Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Pioch à Balaruc les Bains

Estimation théorique

Rue du Pioch,34540 Balaruc les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pioch,34540-Balaruc les Bains indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-0119RUE DU PIOCH5100166380000€3800€
2020-12-0119RUE DU PIOCH5100166380000€3800€
2022-08-2623RUE DU PIOCH474140364200€4922€
2022-08-2623RUE DU PIOCH474140364200€4922€
2021-05-199016RUE VICTOR HUGO254130255000€4722€
2021-05-199016RUE VICTOR HUGO254130255000€4722€
2023-12-182IMP PAGANINI38616801256500€14610€
2023-12-182IMP PAGANINI38616801256500€14610€
2023-10-1112RUE VICTOR HUGO46078250000€4167€
2023-10-1112RUE VICTOR HUGO46078250000€4167€
2020-10-1517RUE DE L ESPLANADE37237170000€2361€
2020-10-1517RUE DE L ESPLANADE37237170000€2361€
2020-12-216RUE VICTOR HUGO39466204500€2176€
2020-12-216RUE VICTOR HUGO39466204500€2176€
2021-12-244AV DU PORT586100235900€2743€
2021-12-244AV DU PORT586100235900€2743€
2022-06-015AV DU PORT6215540485000€2256€
2022-06-015AV DU PORT6215540485000€2256€
2022-01-065RUE SQ DOCTEUR BORDES7102540600000€5882€
2022-01-065RUE SQ DOCTEUR BORDES7102540600000€5882€
2023-03-2715AV DE MONTPELLIER476166527620€6942€
2023-03-2715AV DE MONTPELLIER476166527620€6942€
2022-07-1310RUE DU LAVOIR35170259288€5084€
2022-07-1310RUE DU LAVOIR35170259288€5084€
2023-07-0643AV DE MONTPELLIER46087145000€2417€
2023-07-0643AV DE MONTPELLIER46087145000€2417€
2022-06-164PLAN DES MARSOUINS5145500658830€4544€
2022-06-164PLAN DES MARSOUINS5145500658830€4544€
2023-03-2790AV DES HESPERIDES VIL ROMANA2240137750€5740€
2023-03-2790AV DES HESPERIDES VIL ROMANA2240137750€5740€
2022-08-3190AV DES HESPERIDES VIL ROMANA3410207700€5066€
2022-08-3190AV DES HESPERIDES VIL ROMANA3410207700€5066€
2020-10-0923RUE DU LAVOIR3330150000€4545€
2020-10-0923RUE DU LAVOIR3330150000€4545€
2023-03-2223RUE DU LAVOIR5760288690€3799€
2023-03-2223RUE DU LAVOIR5760288690€3799€
2021-07-3023RUE DU LAVOIR5770270780€3517€
2021-07-3023RUE DU LAVOIR5770270780€3517€
2024-03-1120AV DES HESPERIDES5890300000€3371€
2024-03-1120AV DES HESPERIDES5890300000€3371€
2021-01-2712RUE MAURICE CLAVEL5920106415€1157€
2021-01-2712RUE MAURICE CLAVEL5920106415€1157€
2021-06-2530RUE DES NOYERS3112309338000€3018€
2021-06-2530RUE DES NOYERS3112309338000€3018€
2021-12-289736AV RAOUL BONNECAZE4710190000€2676€
2021-12-289736AV RAOUL BONNECAZE4710190000€2676€
2021-12-099736AV RAOUL BONNECAZE4710215000€3028€
2021-12-099736AV RAOUL BONNECAZE4710215000€3028€
2020-07-239001LOT SAINT JEAN4116412290000€2500€
2020-07-239001LOT SAINT JEAN4116412290000€2500€
2022-08-24250AV DES HESPERIDES365154309400€4760€
2022-08-24250AV DES HESPERIDES365154309400€4760€
2022-02-11250AV DES HESPERIDES365152275000€4231€
2022-02-11250AV DES HESPERIDES365152275000€4231€
2024-02-2247ALL DES CAPUCINES5890281000€3157€
2024-02-2247ALL DES CAPUCINES5890281000€3157€
2023-07-1785AV DES HESPERIDES4770295000€3831€
2023-07-1785AV DES HESPERIDES4770295000€3831€
2022-06-169001LOT SAINT JEAN4100456416500€4165€
2022-06-169001LOT SAINT JEAN4100456416500€4165€
2020-12-211RUE DES PRUNIERS394325327000€3479€
2020-12-211RUE DES PRUNIERS394325327000€3479€
2020-09-293RUE DES ABRICOTIERS376300316610€4166€
2020-09-293RUE DES ABRICOTIERS376300316610€4166€
2021-10-159007LDT PECHEMEJA345840375000€8333€
2021-10-159007LDT PECHEMEJA345840375000€8333€
2020-12-239662RES LES IRIS4780220000€2821€
2020-12-239662RES LES IRIS4780220000€2821€
2022-02-019662RES LES IRIS4780264400€3390€
2022-02-019662RES LES IRIS4780264400€3390€
2022-08-029662RES LES IRIS4780273000€3500€
2022-08-029662RES LES IRIS4780273000€3500€
2022-06-039662RES LES IRIS4780298278€3824€
2022-06-039662RES LES IRIS4780298278€3824€
2024-02-068RUE DES POIRIERS481321330000€4074€
2024-02-068RUE DES POIRIERS481321330000€4074€
2022-02-1810RUE DES POIRIERS490321361990€4022€
2022-02-1810RUE DES POIRIERS490321361990€4022€
2024-04-1211RUE DES ABRICOTIERS578300317000€4064€
2024-04-1211RUE DES ABRICOTIERS578300317000€4064€
2021-01-0613ZAC DE CACAUSSELS496300280000€2917€
2021-01-0613ZAC DE CACAUSSELS496300280000€2917€
2021-10-2914RUE DES POIRIERS488318301000€3420€
2021-10-2914RUE DES POIRIERS488318301000€3420€
2021-01-059RUE DES POMMIERS4109344311000€2853€
2021-01-059RUE DES POMMIERS4109344311000€2853€
2023-12-054RUE DES ARBOUSIERS373347322660€4420€
2023-12-054RUE DES ARBOUSIERS373347322660€4420€
2020-12-103PLAN DE CACAUSSELS5142651529500€3729€
2020-12-103PLAN DE CACAUSSELS5142651529500€3729€
2023-06-167RUE DES GRENADIERS493440371000€3989€
2023-06-167RUE DES GRENADIERS493440371000€3989€
2020-10-125RUE DES ARBOUSIERS493346315000€3387€
2020-10-125RUE DES ARBOUSIERS493346315000€3387€
2021-09-031PLAN DE CACAUSSELS5160644451250€2820€
2021-09-031PLAN DE CACAUSSELS5160644451250€2820€
2021-10-1432RUE DES GRENADIERS494450358800€3817€
2021-10-1432RUE DES GRENADIERS494450358800€3817€
2022-01-1412PLAN DE CACAUSSELS497400325400€3355€
2022-01-1412PLAN DE CACAUSSELS497400325400€3355€
2022-05-2013RUE DU PAVOIS4850238000€2800€
2022-05-2013RUE DU PAVOIS4850238000€2800€
2021-03-2515RUE DU PAVOIS4860163477€1901€
2021-03-2515RUE DU PAVOIS4860163477€1901€
2023-05-092IMP DES GRENADIERS4880320000€3636€
2023-05-092IMP DES GRENADIERS4880320000€3636€
2020-09-234IMP DES GRENADIERS4860279400€3249€
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2023-06-089007RTE DE MONTPELLIER492419304900€3314€
2023-06-089007RTE DE MONTPELLIER492419304900€3314€
2022-04-2011PLAN DE CACAUSSELS4118593435000€3686€
2022-04-2011PLAN DE CACAUSSELS4118593435000€3686€
2022-07-293RUE DU PAVOIS5105511437650€4168€
2022-07-293RUE DU PAVOIS5105511437650€4168€
2022-09-073RUE DE LA DOUANE5106505337600€3185€
2022-09-073RUE DE LA DOUANE5106505337600€3185€
2020-10-064RUE DES CANOTIERS5187624645550€3452€
2020-10-064RUE DES CANOTIERS5187624645550€3452€
2022-01-06595AV DES HESPERIDES1410161862€3948€
2022-01-06595AV DES HESPERIDES1410161862€3948€
2022-10-20595AV DES HESPERIDES2440178000€4045€
2022-10-20595AV DES HESPERIDES2440178000€4045€
2022-07-28595AV DES HESPERIDES245026250€583€
2022-07-28595AV DES HESPERIDES245026250€583€
2021-07-02595AV DES HESPERIDES1460195180€4243€
2021-07-02595AV DES HESPERIDES1460195180€4243€
2023-06-1518AV DE LA GARE5119731475800€3998€
2023-06-1518AV DE LA GARE5119731475800€3998€
2022-01-259149LA DOUANE478723335081€4296€
2022-01-259149LA DOUANE478723335081€4296€
2022-01-1918RUE DES CANOTIERS5112510451255€4029€
2022-01-1918RUE DES CANOTIERS5112510451255€4029€
2020-11-189RUE DES ETOURNEAUX4110663407727€3707€
2020-11-189RUE DES ETOURNEAUX4110663407727€3707€
2021-12-0115RUE DE LA DOUANE585167325510€3830€
2021-12-0115RUE DE LA DOUANE585167325510€3830€
2022-05-1019RUE DE LA DOUANE4120500768900€6408€
2022-05-1019RUE DE LA DOUANE4120500768900€6408€
2021-06-0818PLAN DES MOUETTES4115435348000€3026€
2021-06-0818PLAN DES MOUETTES4115435348000€3026€
2020-12-1587RUE DES PALOMBES589236268000€3011€
2020-12-1587RUE DES PALOMBES589236268000€3011€
2023-05-3187RUE DES PALOMBES589236360000€4045€
2023-05-3187RUE DES PALOMBES589236360000€4045€
2021-07-2611RUE DES PERDRIX589224285000€3202€
2021-07-2611RUE DES PERDRIX589224285000€3202€
2021-09-295365PLAN DES MOUETTES394471424460€4516€
2021-09-295365PLAN DES MOUETTES394471424460€4516€
2021-02-2415AV DE LA GARE4980257000€2622€
2021-02-2415AV DE LA GARE4980257000€2622€
2021-03-0517AV DE LA GARE4980286000€2918€
2021-03-0517AV DE LA GARE4980286000€2918€
2021-06-2229RUE DES PERDRIX488217251123€2854€
2021-06-2229RUE DES PERDRIX488217251123€2854€
2021-01-2943RUE DES PERDRIX488232282200€3207€
2021-01-2943RUE DES PERDRIX488232282200€3207€
2023-09-1534LA GARE6196591837507€4273€
2023-09-1534LA GARE6196591837507€4273€
2023-06-303RUE DES CHARDONNERETS490608380000€4222€
2023-06-303RUE DES CHARDONNERETS490608380000€4222€
2021-12-214RUE DES TOURTERELLES5128608479500€3746€
2021-12-214RUE DES TOURTERELLES5128608479500€3746€
2022-10-136RUE DES TOURTERELLES389405431180€4845€
2022-10-136RUE DES TOURTERELLES389405431180€4845€
2022-11-2446RUE DES PALOMBES5109462346000€3174€
2022-11-2446RUE DES PALOMBES5109462346000€3174€
2024-02-051000AV DES HESPERIDES4149637835100€5605€
2024-02-051000AV DES HESPERIDES4149637835100€5605€
2023-12-0821RUE DES VOILIERS5100423401000€4010€
2023-12-0821RUE DES VOILIERS5100423401000€4010€
2022-01-149RUE DES VOILIERS495395366270€3855€
2022-01-149RUE DES VOILIERS495395366270€3855€
2021-09-1017RUE DES VOILIERS476180341154€4489€
2021-09-1017RUE DES VOILIERS476180341154€4489€
2021-04-308RUE DES TOURTERELLES495384315000€3316€
2021-04-308RUE DES TOURTERELLES495384315000€3316€
2020-11-257RUE DES VOILIERS5104408320800€3085€
2020-11-257RUE DES VOILIERS5104408320800€3085€
2021-04-066RUE DES CHARDONNERETS592386247080€2686€
2021-04-066RUE DES CHARDONNERETS592386247080€2686€
2023-01-2310RUE DES HIRONDELLES5107540398100€3721€
2023-01-2310RUE DES HIRONDELLES5107540398100€3721€
2023-04-0513RUE DES CHARDONNERETS488416341000€3875€
2023-04-0513RUE DES CHARDONNERETS488416341000€3875€
2022-05-1233RUE DE LA DOUANE4104467339000€3260€
2022-05-1233RUE DE LA DOUANE4104467339000€3260€
2020-10-2652RUE DES VOILIERS5112418380000€3393€
2020-10-2652RUE DES VOILIERS5112418380000€3393€
2021-07-1918RUE DES PALOMBES5104502347450€3341€
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2023-06-1515RUE DES CHARDONNERETS598429320600€3271€
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2020-09-252RUE DES HIRONDELLES583500250000€3012€
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2023-08-0724RUE DES PALOMBES3124482534000€4306€
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2021-09-0834RUE DU MARIN4111251345230€3110€
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2021-01-0548RUE DU MARIN476118304510€4007€
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2023-06-0248RUE DU MARIN476118361350€4755€
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2022-06-2922RUE DU MARIN4149281550000€3691€
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2022-09-2852RUE DU MARIN487262362800€4170€
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2021-11-2315RUE DU MARIN485141306000€3600€
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2020-11-171220AV DES HESPERIDES4122500530900€4352€
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2023-12-2011RUE DU MARIN485141326900€3846€
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2022-03-073RUE DU MARIN476141276859€3643€
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2022-02-085RUE DU LABECH379119267130€3381€
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2021-11-106AV DU SERPENTIN LES USINES585130120000€1412€
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2020-12-219104AV DES HESPERIDES389490290000€3258€
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2020-11-179104AV DES HESPERIDES389490357000€4011€
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2023-05-318RUE DU MARIN478119298100€3822€
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2022-06-0917AV DU SERPENTIN LES USINES4990179200€1810€
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2023-04-14480CHE D'AYMES5116622850000€7328€
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2021-11-049014RUE SERPENTINS390370385980€4289€
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2021-12-281300AV DES HESPERIDES3901008465500€5172€
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2021-10-14390CHE D'AYMES250504240000€4800€
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2021-12-231310AV DES HESPERIDES4128930450000€3516€
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2020-10-22490CHE D'AYMES41301082573400€4411€
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2024-05-3152CHE HAUT9267735750000€2809€
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2023-10-0320IMP DES GRILLONS LES USINES5102206299000€2931€
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2023-12-0813IMP DES GRILLONS LES USINES5102351214000€2098€
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2023-11-303CHE DU MAS DE PADRE3107700390000€3645€
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2021-01-117IMP DES GRILLONS LES USINES5102233200000€1961€
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2022-02-0914IMP DES GRILLONS LES USINES5102252300000€2941€
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2022-10-253IMP DES GRILLONS LES USINES5102262333820€3273€
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2020-06-036IMP DES GRILLONS LES USINES5102167275000€2696€
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2023-02-1711RUE DES BERGES DE THAU5126522413800€3284€
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2021-07-227RUE DES BERGES DE THAU4103508406000€3942€
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2020-07-099RUE DU MISTRAL LES USINES5102455255000€2500€
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2022-07-284CHE DES NIEUX3102500420000€4118€
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2023-02-289001CITE BELLEVUE LES USINES5102461365000€3578€
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2020-10-0618RUE DU MISTRAL LES USINES242191140000€3333€
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2020-09-0130CHE HAUT51611000572500€3556€
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2021-01-075CLOS DE LEONOTIS5116523420720€3627€
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2023-09-121IMP DES BUISSONS ARDENTS4660230000€3485€
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2020-07-301IMP DES GERANIUMS4660239000€3621€
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2023-06-0811IMP DES TOURNESOLS4660307000€4652€
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2020-06-2512RUE DU MISTRAL LES USINES5910190000€2088€
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2021-04-3017RUE DES ALOES4780233700€2996€
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2022-07-262IMP DES TOURNESOLS61110305213€2750€
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2023-05-303IMP DES GERANIUMS4660270000€4091€
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2021-01-073RUE DES ALOES4780263200€3374€
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2021-06-285RUE DES MURIERS4780294500€3776€
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2023-03-136IMP DES GERANIUMS4660199465€3022€
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2021-08-179RUE DES MURIERS4780289000€3705€
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2020-07-087CLOS DE LEONOTIS3100500441400€4414€
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2022-01-1935RUE DU MISTRAL LES USINES6121380352000€2909€
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2024-03-2938CHE DES PEYRIERES51271099698250€5498€
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2020-12-1736CHE DES PEYRIERES4128500360050€2813€
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