Estimation théorique
Rue du Pioch,34540 Balaruc les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pioch,34540-Balaruc les Bains indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 19 | RUE DU PIOCH | 5 | 100 | 166 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DU PIOCH | 4 | 74 | 140 | 364200€ | 4922€ |
2021-05-19 | 9016 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 130 | 255000€ | 4722€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DE L ESPLANADE | 3 | 72 | 37 | 170000€ | 2361€ |
2020-12-21 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 94 | 66 | 204500€ | 2176€ |
2021-12-24 | 4 | AV DU PORT | 5 | 86 | 100 | 235900€ | 2743€ |
2022-06-01 | 5 | AV DU PORT | 6 | 215 | 540 | 485000€ | 2256€ |
2022-01-06 | 5 | RUE SQ DOCTEUR BORDES | 7 | 102 | 540 | 600000€ | 5882€ |
2023-03-27 | 15 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 76 | 166 | 527620€ | 6942€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU LAVOIR | 1 | 28 | 61 | 178500€ | 6375€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 51 | 70 | 259288€ | 5084€ |
2020-01-24 | 4 | RUE PAUL CAUVY | 4 | 89 | 61 | 100000€ | 1124€ |
2019-06-28 | 48 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 113 | 951 | 406890€ | 3601€ |
2020-01-08 | 4 | PLAN DES MARSOUINS | 5 | 145 | 500 | 478490€ | 3300€ |
2022-06-16 | 4 | PLAN DES MARSOUINS | 5 | 145 | 820 | 658830€ | 4544€ |
2023-03-27 | 90 | AV DES HESPERIDES VIL ROMANA | 2 | 24 | 0 | 137750€ | 5740€ |
2019-12-06 | 90 | AV DES HESPERIDES VIL ROMANA | 3 | 36 | 0 | 164000€ | 4556€ |
2022-08-31 | 90 | AV DES HESPERIDES VIL ROMANA | 3 | 41 | 0 | 207700€ | 5066€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DU LAVOIR | 3 | 33 | 0 | 150000€ | 4545€ |
2023-03-22 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 76 | 0 | 288690€ | 3799€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 77 | 0 | 270780€ | 3517€ |
2020-05-26 | 2 | PLAN DES MARSOUINS | 4 | 122 | 1049 | 550000€ | 4508€ |
2021-01-27 | 12 | RUE MAURICE CLAVEL | 5 | 92 | 0 | 106415€ | 1157€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DES NOYERS | 3 | 112 | 309 | 338000€ | 3018€ |
2019-06-26 | 4 | LOT SAINT JEAN | 5 | 121 | 402 | 403200€ | 3332€ |
2021-12-28 | 9736 | AV RAOUL BONNECAZE | 4 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2021-12-09 | 9736 | AV RAOUL BONNECAZE | 4 | 71 | 0 | 215000€ | 3028€ |
2020-07-23 | 9001 | LOT SAINT JEAN | 4 | 116 | 412 | 290000€ | 2500€ |
2022-08-24 | 250 | AV DES HESPERIDES | 3 | 65 | 154 | 309400€ | 4760€ |
2022-02-11 | 250 | AV DES HESPERIDES | 3 | 65 | 152 | 275000€ | 4231€ |
2019-11-04 | 37 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2022-06-16 | 9001 | LOT SAINT JEAN | 4 | 100 | 456 | 416500€ | 4165€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 94 | 325 | 327000€ | 3479€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 88 | 338 | 311000€ | 3534€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 76 | 300 | 316610€ | 4166€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 90 | 332 | 353615€ | 3929€ |
2021-10-15 | 9007 | LDT PECHEMEJA | 3 | 45 | 840 | 375000€ | 8333€ |
2020-12-23 | 9662 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2022-02-01 | 9662 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 0 | 264400€ | 3390€ |
2022-08-02 | 9662 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 0 | 273000€ | 3500€ |
2022-06-03 | 9662 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 0 | 298278€ | 3824€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 321 | 361990€ | 4022€ |
2019-09-18 | 41 | RUE DES NEFLIERS | 1 | 164 | 389 | 373000€ | 2274€ |
2021-01-06 | 13 | ZAC DE CACAUSSELS | 4 | 96 | 300 | 280000€ | 2917€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES POIRIERS | 4 | 88 | 318 | 301000€ | 3420€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 109 | 344 | 311000€ | 2853€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 85 | 308 | 279800€ | 3292€ |
2019-07-30 | 9005 | LDT PECHEMEJA | 3 | 85 | 660 | 290000€ | 3412€ |
2020-12-10 | 3 | PLAN DE CACAUSSELS | 5 | 142 | 651 | 529500€ | 3729€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 93 | 440 | 371000€ | 3989€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 346 | 315000€ | 3387€ |
2019-06-03 | 365 | AV DES HESPERIDES | 3 | 141 | 605 | 480290€ | 3406€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DES CYSTES | 4 | 88 | 500 | 340000€ | 3864€ |
2021-09-03 | 1 | PLAN DE CACAUSSELS | 5 | 160 | 644 | 451250€ | 2820€ |
2021-10-14 | 32 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 94 | 450 | 358800€ | 3817€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES TRIMARANS | 3 | 81 | 1580 | 420000€ | 5185€ |
2022-01-14 | 12 | PLAN DE CACAUSSELS | 4 | 97 | 400 | 325400€ | 3355€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DU PAVOIS | 4 | 85 | 0 | 238000€ | 2800€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DU PAVOIS | 4 | 86 | 0 | 163477€ | 1901€ |
2023-05-09 | 2 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 86 | 0 | 279400€ | 3249€ |
2023-06-08 | 9007 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 92 | 419 | 304900€ | 3314€ |
2022-04-20 | 11 | PLAN DE CACAUSSELS | 4 | 118 | 593 | 435000€ | 3686€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 74 | 357 | 298550€ | 4034€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU PAVOIS | 5 | 105 | 511 | 437650€ | 4168€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 106 | 505 | 337600€ | 3185€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES CANOTIERS | 5 | 187 | 624 | 645550€ | 3452€ |
2022-01-06 | 595 | AV DES HESPERIDES | 1 | 41 | 0 | 161862€ | 3948€ |
2022-10-20 | 595 | AV DES HESPERIDES | 2 | 44 | 0 | 178000€ | 4045€ |
2022-07-28 | 595 | AV DES HESPERIDES | 2 | 45 | 0 | 26250€ | 583€ |
2021-07-02 | 595 | AV DES HESPERIDES | 1 | 46 | 0 | 195180€ | 4243€ |
2019-07-02 | 595 | AV DES HESPERIDES | 3 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DE LA TINTAINE | 5 | 131 | 501 | 450000€ | 3435€ |
2023-06-15 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 119 | 731 | 475800€ | 3998€ |
2022-01-25 | 9149 | LA DOUANE | 4 | 78 | 723 | 335081€ | 4296€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DES CANOTIERS | 5 | 112 | 510 | 451255€ | 4029€ |
2019-12-10 | 111 | RUE DES PALOMBES | 4 | 81 | 222 | 274000€ | 3383€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU HAUTBOIS | 4 | 137 | 658 | 405000€ | 2956€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 110 | 663 | 407727€ | 3707€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 85 | 167 | 325510€ | 3830€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 96 | 478 | 365000€ | 3802€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 120 | 750 | 768900€ | 6408€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DES PALOMBES | 4 | 88 | 453 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-08 | 18 | PLAN DES MOUETTES | 4 | 115 | 435 | 348000€ | 3026€ |
2020-12-15 | 87 | RUE DES PALOMBES | 5 | 89 | 236 | 268000€ | 3011€ |
2023-05-31 | 87 | RUE DES PALOMBES | 5 | 89 | 236 | 360000€ | 4045€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES PERDRIX | 5 | 89 | 224 | 285000€ | 3202€ |
2019-07-10 | 83 | RUE DES PALOMBES | 4 | 81 | 162 | 225860€ | 2788€ |
2021-09-29 | 5365 | PLAN DES MOUETTES | 3 | 94 | 471 | 424460€ | 4516€ |
2021-02-24 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2020-05-12 | 16 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 0 | 287500€ | 2738€ |
2021-03-05 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 286000€ | 2918€ |
2021-06-22 | 29 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 217 | 251123€ | 2854€ |
2019-11-14 | 33 | RUE DES PERDRIX | 4 | 82 | 212 | 228380€ | 2785€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 232 | 282200€ | 3207€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 90 | 608 | 380000€ | 4222€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 128 | 608 | 479500€ | 3746€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 89 | 405 | 431180€ | 4845€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DES PALOMBES | 5 | 109 | 462 | 346000€ | 3174€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES VOILIERS | 4 | 95 | 395 | 366270€ | 3855€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DES VOILIERS | 4 | 76 | 180 | 341154€ | 4489€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 384 | 315000€ | 3316€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VOILIERS | 5 | 104 | 408 | 320800€ | 3085€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 386 | 247080€ | 2686€ |
2023-03-06 | 11 | RTE DE SETE | 5 | 100 | 262 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 107 | 540 | 398100€ | 3721€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 416 | 341000€ | 3875€ |
2022-05-12 | 33 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 104 | 467 | 339000€ | 3260€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES GRIVES | 5 | 123 | 490 | 363000€ | 2951€ |
2020-10-26 | 52 | RUE DES VOILIERS | 5 | 112 | 418 | 380000€ | 3393€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DES PALOMBES | 5 | 104 | 502 | 347450€ | 3341€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 83 | 500 | 250000€ | 3012€ |
2019-12-06 | 24 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 482 | 268000€ | 3080€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU MARIN | 4 | 111 | 251 | 345230€ | 3110€ |
2021-01-05 | 48 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 118 | 304510€ | 4007€ |
2023-06-02 | 48 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 118 | 361350€ | 4755€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU MARIN | 4 | 149 | 281 | 550000€ | 3691€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 262 | 362800€ | 4170€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DU MARIN | 4 | 85 | 141 | 306000€ | 3600€ |
2020-11-17 | 1220 | AV DES HESPERIDES | 4 | 122 | 500 | 530900€ | 4352€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 141 | 276859€ | 3643€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DU LABECH | 3 | 79 | 119 | 267130€ | 3381€ |
2021-11-10 | 6 | AV DU SERPENTIN LES USINES | 5 | 85 | 130 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-21 | 9104 | AV DES HESPERIDES | 3 | 89 | 490 | 290000€ | 3258€ |
2020-11-17 | 9104 | AV DES HESPERIDES | 3 | 89 | 490 | 357000€ | 4011€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU MARIN | 4 | 78 | 119 | 298100€ | 3822€ |
2022-06-09 | 17 | AV DU SERPENTIN LES USINES | 4 | 99 | 0 | 179200€ | 1810€ |
2023-04-14 | 480 | CHE D'AYMES | 5 | 116 | 622 | 850000€ | 7328€ |
2021-11-04 | 9014 | RUE SERPENTINS | 3 | 90 | 370 | 385980€ | 4289€ |
2021-12-28 | 1300 | AV DES HESPERIDES | 3 | 90 | 1008 | 465500€ | 5172€ |
2021-10-14 | 390 | CHE D'AYMES | 2 | 50 | 504 | 240000€ | 4800€ |
2021-12-23 | 1310 | AV DES HESPERIDES | 4 | 128 | 930 | 450000€ | 3516€ |
2020-10-22 | 490 | CHE D'AYMES | 4 | 130 | 1082 | 573400€ | 4411€ |
2019-12-11 | 54 | CHE HAUT | 4 | 142 | 648 | 600200€ | 4227€ |
2019-06-04 | 3 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 249 | 293000€ | 2873€ |
2021-01-11 | 7 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 233 | 200000€ | 1961€ |
2022-02-09 | 14 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 252 | 300000€ | 2941€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 262 | 333820€ | 3273€ |
2019-05-17 | 10 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 169 | 250000€ | 2451€ |
2020-06-03 | 6 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 167 | 275000€ | 2696€ |
2019-10-14 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 4 | 83 | 442 | 315000€ | 3795€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DES BERGES DE THAU | 5 | 126 | 522 | 413800€ | 3284€ |
2019-06-26 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 5 | 102 | 231 | 255500€ | 2505€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES BERGES DE THAU | 4 | 103 | 508 | 406000€ | 3942€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 102 | 455 | 255000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DES NIEUX | 3 | 102 | 500 | 420000€ | 4118€ |
2023-02-28 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 5 | 102 | 461 | 365000€ | 3578€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 2 | 42 | 191 | 140000€ | 3333€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 6 | 121 | 305 | 235000€ | 1942€ |
2019-05-23 | 4 | CHE DES TAMARIS | 5 | 152 | 700 | 638000€ | 4197€ |